四川信托-太平洋1号集合资金信托

四川信托-太平洋1号集合资金信托

设立“川信—太平洋1号集合资金信托计划”,分期募集信托资金18.5亿元,向无锡惠山太平洋商业房地产开发有限公司(简称“项目公司”)发放信托贷款(其中1850万元用于缴纳信托业保障基金)。项目公司将资金用于偿还前期借款(约为14亿元)及项目开发建设(约4.35亿元)。项目公司由太平洋置业(无锡)有限公司出资组建,专门负责无锡太平洋城中城项目的开发建设工作,注册资本15000万美元,实缴资本12602万美元,占比84.01%。

产品状态 募集中
预期收益率

7.0% ~ 8.2%

陈先生

陈先生

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产品概况

产品名称 四川信托-太平洋1号集合资金信托
融资主体 无锡惠山太平洋商业房地产开发有限公司 产品期限 24个月
付息方式 按年付息 预期收益 100万(含)-300万(不含) 7%

300万(含)-800万(不含) 7.5%

800万(含)及以上 8.2%

产品规模 8.6亿元 资金用途 太平洋项目的开发建设、归还前期借款
增信措施 国购投资有限公司以及实际控制人夫妇提供连带责任保证担保,并办理强制执行公证。

收益走势图

历史净值表

净值日期 单位净值 累计净值 涨跌幅

购买流程

  • 实名预约额度
  • 获取专属合同
  • 进行打款
  • 回寄资料
  • 产品成立 回寄合同资料

融资方

无锡惠山太平洋商业房地产开发有限公司由太平洋置业(无锡)有限公司出资组建,专门负责无锡太平洋城中城项目的开发建设工作,注册资本15000万美元,实缴资本12602万美元,占比84.01%。项目公司实际控制人为袁启宏先生(占股90%)。

资金用途

无锡惠山太平洋商业房地产开发有限公司发放贷款,用于偿还前期借款及太平洋城中城项资金用途目二期三期的开发建设

项目亮点

1、国购投资全国地产50强,部分在建房产预计销售300亿,旗下控股上市公司司尔特(002538),参股多家上市公司,主体及债权AA评级,信用良好

2、项目区位、成本优势明显,地块极具稀缺性

3、33亿土地抵押,抵押率为55.8%

4、预计销售金额61.7亿,足额覆盖本息,安全边际高

5、项目公司100%股权质押

增信措施

国购投资有限公司以及实际控制人夫妇提供连带责任保证担保,并办理强制执行公证。

       项目公司以太平洋城中城二期三期地块提供抵押担保,抵押率56%,并办理强制执行公证。

还款来源

无锡太平洋城中城项目二期三期销售回款

资产管理

四川信托有限公司是在四川省信托投资公司、四川省建设信托投资公司经过资产重组,吸收和兴证券股权、华西证券股权和川信大厦等资产,重新设立的信托公司。自2010年11月重新开业至今,依托宏达集团(宏达股份600331的母公司)的产业优势、中海信托(央企中海油集团的下属企业)的信托管理经验,公司业务发展迅速,目前管理信托资产规模已超过3600亿。

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