粤财信托-北京鸿坤谷集合资金信托计划

粤财信托-北京鸿坤谷集合资金信托计划

本信托计划将募集15亿元资金,其中4.9亿资金用于北京鸿坤谷公司增资,其余10.1亿资金进入北京鸿坤谷资本公积科目专项用于北京鸿坤谷自身或者下属子公司满足信托房地产贷款要求的项目的开发建设,本项目由鸿坤伟业及鸿坤伟业实际控制人提供连带责任保证担保,北京鸿坤谷下属子公司提供土地抵押。信托计划到期时由北京鸿坤谷的控股公司北京鸿坤伟业房地产开发有限公司回购北京鸿坤谷的股权。

产品状态 预热
预期收益率

7.8% ~ 8.1%

陈先生

陈先生

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产品概况

产品名称 粤财信托-北京鸿坤谷集合资金信托计划
融资主体 北京鸿坤谷投资有限公司 产品期限 24个月
付息方式 半年付息 预期收益

100万(含)-300万, 年化7.8%

300万(含)-1000万, 年化8.1%

产品规模 15亿元 资金用途 用于北京鸿坤谷自身或者下属子公司满足信托房地产开发贷款要求的项目开发建设
增信措施 北京亦庄25亿土地抵押,鸿坤伟业及实际控制人连带担保

收益走势图

历史净值表

净值日期 单位净值 累计净值 涨跌幅

购买流程

  • 实名预约额度
  • 获取专属合同
  • 进行打款
  • 回寄资料
  • 产品成立 回寄合同资料

融资方

北京鸿坤谷成立于2015年1月12日,该公司为鸿坤产业类项目投资的母公司,下设多个项目公司,由项目公司持有和经营土地及房屋的资产。目前公司对外投资的项目公司有廊坊市中加新兴空天科技发展有限公司、北京富谷新能源科技有限公司、北京万鼎祥投资管理有限公司等16家公司。
截止到2017年6月30日,北京鸿坤谷总资产78.21亿元,较年初增长90%,其中流动资产40.91亿元,占比52.30%,占比较年初增长约10%,企业流动性变好。流动资产以存货和其他应收款为主,占比分别为33%和56%。存货主要为鸿坤谷控股的子公司已开发完成的房产。

资金用途

以信托计划资金4.9亿用于北京鸿坤谷公司增资,其余10.1亿资金进入北京鸿坤谷资本公积科目专项用于北京鸿坤谷自身或者下属子公司满足信托房地产贷款要求的项目的开发建设。信托计划资金闲置时,也可用于存放同业、银行保本型理财产品投资、购买国债等低风险高流动性投资。

项目亮点

1、北京亦庄经济技术开发区;
       2、北京经济技术开发区南部价值25亿土地抵押,抵押率不高于60%;
       3、股权质押,粤财信托持有北京鸿坤谷51%股权;
       4、集团实际控制人夫妇、河北香理想嘉业项目公司、北京朝阳花语墅提供连带责任担保;
       5、粤财信托将派驻董事及财务总监,对经营事项具有一票否决权。

增信措施

1、保证担保:鸿坤伟业及鸿坤伟业实际控制人提供连带责任保证担保;
       2、抵押担保:北京鸿坤谷下属子公司提供土地抵押;
       3、股权质押:北京鸿坤谷51%的股权质押给信托计划;
       4、项目监管:粤财信托将派驻董事及财务总监,对经营事项具有一票否决权。

还款来源

项目第一还款来源为北京鸿坤谷的经营收入,补充还款来源为鸿坤伟业的经营收入、鸿坤伟业实际控制人吴虹、赵伟豪承担连带责任保证。

资产管理

广东粤财信托有限公司原名广东财务发展公司,成立于1984年12月19日。1986年9月,经中国人民银行总行和国家外汇管理局核准,公司领取了《经营金融业务许可证》和《经营外汇业务许可证》,正式成为非银行金融机构。 2007年7月,按照《信托公司管理办法》的要求,经中国银监会核准,公司变更了名称和营业范围,更名为“广东粤财信托有限公司”。公司注册资本38亿元,其中,广东粤财投资控股有限公司出资占比98.14%;广东省科技创业投资有限公司出资占比1.86%。截至2016年12月31日,净资产46.93亿,信托资产规模2019.69亿元。

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