英大资本-北京中弘地产贷款专项资产管理计划

英大资本-北京中弘地产贷款专项资产管理计划

拟募集资金不超过5.5亿元人民币(拟分期发行),用于向北京中弘地产有限公司(以下简称中弘地产)发放信托贷款或者委托贷款,期限2年,按季付息、到期还本;北京中弘地产有限公司名下位于北京慈云寺1号7927.65平方米商业加地下726个地下车位(21880.78平方米)提供抵押担保,中弘控股股份有限公司(以下简称中弘股份)、王永红夫妇提供带责任保证担保。

产品状态 已封账,待下期
预期收益率

8.0% ~ 8.0%

陈先生

陈先生

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产品概况

产品名称 英大资本-北京中弘地产贷款专项资产管理计划
融资主体 北京中弘地产有限公司 产品期限 24个月
付息方式 按季付息 预期收益 8.0%/年
产品规模 5.5亿元 资金用途 向融资人北京中弘地产有限公司发放信托贷款,用于中弘大厦项目后续建设
增信措施 价值9.2亿北京物业抵押,上市公司(000979)公告连带担保

收益走势图

历史净值表

净值日期 单位净值 累计净值 涨跌幅

购买流程

  • 实名预约额度
  • 获取专属合同
  • 进行打款
  • 回寄资料
  • 产品成立 回寄合同资料

融资方

北京中弘地产是北京中弘弘毅投资有限公司的全资子公司,北京中弘弘毅投资有限公司是中弘控股股份有限公司的全资子公司。公司实际控制人为中弘控股股份有限公司。

中弘控股股份有限公司成立于2001年,总部位于北京。为深圳交易所上市的百强地产公司(股票代码:000979)。历经十多年的发展,公司已经形成集商业地产、文化旅游地产等核心物业开发与运营为一体的综合型地产龙头企业。当前总市值163亿元,流通市值163亿元。

资金用途

向北京中弘地产有限公司发放信托贷款,用于中弘大厦项目后续建设

项目亮点

1、北京朝阳区CBD项目、朝阳路与东四环交叉口;

2、五证齐全;

3、中弘大厦项目总可售面积65603.58平方米,价值为58.46亿元;

4、价值9.2亿北京物业抵押;

5、上市公司(000979)公告连带担保;

6、英大资本股东背景为:英大信托、国家电网公司、中国电力财务有限公司。

增信措施

北京中弘地产有限公司名下位于北京慈云寺1号7927.65平方米商业加地下726个地下车位(21880.78平方米)提供抵押担保,中弘控股股份有限公司(以下简称中弘股份)、王永红夫妇提供带责任保证担保。

还款来源

1、第一还款来源:中弘大厦项目销售收入;
2、第二还款来源:中弘有限公司、王永红夫妇提供连带责任保证担保;中弘地产名下位于北京慈云寺1 号7927.65 平方米商业加地下726个地下车位(21880.78平方米)提供抵押担保。

资产管理

大资本管理有限公司是经中国证监会批准的正规金融机构。公司由英大国际信托有限责任公司(简称英大信托)、中国交通建设股份有限公司(简称中交股份)和航天科工财务有限责任公司(简称航天科工财务)三家股东发起成立。

公司自成立就秉承了国有企业诚信、责任、奉献的优良传统,确立了以“诚信、责任、专业、创新”为核心的企业文化,坚持以维护基金持有人利益为经营原则,坚持公募私募协同发展、两翼齐飞的战略,坚持以市场为导向,坚持价值投资、长期投资理念,注重发展和创新,建立了科学、专业的投研体系和严谨的风控体系,力争在5年内成为具有核心竞争力、受人尊敬、业内领先的专业财富管理公司。

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